Maison à vendre, 143m², Spay

Description

Pavillon 6 pièces 143 m² Adélaïde Vitale (Ei) a le plaisir de vous faire découvrir ce pavillon construit en 2000, implanté sur une agréable parcelle de 803m2, au coeur de la commune de Spay à seulement 10km du Mans. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard désservant un salon-séjour de 37m2, une cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, et une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et une double vasque. Un Wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, deux grandes chambres de 15m2 (20m2 environ au sol) et une salle d'eau avec Wc. Le garage est entièrement carrelé et doté d'une porte motorisée. Une cave de plain pied offre de l'espace de stockage supplémentaire. Le jardin exposé à l'Ouest offre des espaces ombragés, et peu de vis à vis grâce à la distance avec les autres maisons du lotissement. Bonne isolation (Dpe en C), chauffage gaz. La commune de Spay est apprciée pour sa qualité de vie. Elle dispose d'une école maternelle et élémentaire, de nombreux commerces, et d'une riche vie associative. Sa situation proche des grands axes permet notamment de rejoindre la gare Sncf en 15 min, ou l'autoroute A11 en 10 min. Contactez-Nous pour plus d'informations Conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 853 € et 2 507 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :