Maison à vendre, 92m², Moutiers-sur-le-Lay

Description

plain pied 3 chambres + dépendances ! EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel calme et paisible aux Moutiers-sur-Lay, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1990. Elle offre 3 chambres, 2 garages et bénéficie d'un agréable terrain arboré de 889 m². Amoureux de nature et de tranquillité, vous serez séduits par ce cadre privilégié. Chênes majestueux, nombreuses variétés d'arbres, massifs, vigne. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin, sans vis à vis, bercés par le doux chant des oiseaux. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de 30,62 m², chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert, et largement ouverte sur l'extérieur. Elle donne directement accès à une grande terrasse exposée Ouest, située à l'arrière de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente au jardin. Vous disposerez d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9,94 m², vue sur le jardin également. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres de 10,80 m², 11,64 m² et 9,43 m². Une pièce supplémentaire d'environ 5 m², actuellement utilisée comme lingerie, pourra également trouver facilement une autre fonction selon vos besoins : bureau, dressing, espace télétravail, rangement... Dans la salle de bains, vous trouverez une douche et une baignoire, un lavabo et de nombreux rangements. Non seulement vous profiterez d'un garage attenant à la maison de 17,16 m² très pratique avec un point d'eau, mais pourrez également stocker votre bois à l'abri dans le deuxième garage dans le jardin, facile d'accès en voiture (allée sur le côté). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils vous permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler pleinement son charme et son potentiel. Abri de jardin en bois. Assainissement collectif - Fibre - DPE D. A moins de 10 minutes de Mareuil sur Lay et des commerces de proximité. Autoroute à 10 minutes. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard [Coordonnées masquées] AC Référence annonce : VM8974-BROCHARD Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).