Appartement à vendre, 74m², Feyzin

Description

Appartement coup de cœur en très bon état, idéalement situé dans le quartier paisible de l'Oasis à Feyzin. L'appartement offre une belle surface de 74 m², ainsi qu'une terrasse de 19 m² exposée Sud-Est. L'espace de vie (à l'étage) : découvrez une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, elle offre une cuisine ouverte entièrement aménagée et un accès direct sur la terrasse. Côté nuit (au niveau inférieur) : l'espace nuit comprend 2 chambres entièrement refaites à neuf en 2023, dont l'une dispose d'un grand dressing. Une salle de bain et une entrée avec dégagement complètent ce niveau. Les extérieurs et les annexes : profitez d'une intimité totale avec une absence de vis-à-vis. Pour votre plus grand confort, le bien est vendu avec deux garages en sous-sol (un fermé et un ouvert). Environnement et accessibilité : idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de l'Oasis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et nature : - Mobilité et accès rapides : rejoignez Lyon facilement grâce au métro D (à 15 min en bus), aux lignes de tramway environnantes, ou à la gare de Feyzin (7 min en voiture). L'accès à l'autoroute A7 se fait également en quelques minutes. - Côté nature : profitez d'un accès direct au plateau des "Grandes Terres" pour vos balades et activités en plein air. - Vie quotidienne : toutes les commodités du centre de Feyzin sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Équipements, énergie et copropriété : - Connectivité : appartement raccordé à la fibre. - Performances énergétiques : DPE C (111 kWh/m²/an) et GES C (22 kg CO2/m²/an), garantissant un logement performant. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz entretenue annuellement. - Charges gaz + électricité : environ 120 € / mois. - Charges de copropriété : environ 100 € / mois.