Appartement à vendre, 159m², Neuilly-sur-Seine

Description

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 duplex offre une surface habitable de 159,88 m² pour un prix de 3 785 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour un confort optimal. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie distincts, favorisant à la fois convivialité et intimité. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou de réception. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 53 m² et un balcon de 24 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .