Maison à vendre, 99m², Vernon

Description

A deux pas du centre-ville et de la gare VERNON/GIVERNY "tout à pied", pour cet ensemble immobilier unique mêlant charme de l’ancien, confort moderne et multiples possibilités d’aménagement. 1) La maison principale (1930, 62,5 m² env.). En pierre et mitoyenne d’un côté, elle offre : - Entrée/dégagement, séjour avec cheminée, salle à manger avec placards ouverte sur cuisine. - À l’étage : palier avec WC indépendant, deux chambres avec placards, chacune disposant de sa propre salle de bain. - Sous-sol : cave compartimentée avec espace chaufferie et grand cellier. - Toiture ardoise – Double vitrage – Chauffage central gaz de ville complété par pompe à chaleur. 2) L’ANNEXE (36.63 m² env. de plain-pied, plein sud) entièrement indépendante : Ancienne bâtisse en pierre rénovée avec soin comprenant : - Entrée sur séjour lumineux avec cheminée de caractère, cuisine meublée, salle d’eau et combles exploitables (du rangement). - Terrasse privative et jardinet privé. - Couverture en tuiles de pays – Double vitrage – Chauffage central gaz de ville. 3) Le TERRAIN : Un joli jardin authentique et naturel d'une superficie de 930 m² environ, clos et sans vis-à-vis, offrant une véritable ambiance de campagne en plein cœur de ville. - Petits bâtiments, 2 garages et espace de stationnement supplémentaire. - Projet de division envisageable avec deux accès indépendants et deux numéros distincts, permettant de détacher 450 m² env. 4) Un projet aux multiples atouts : Idéal pour un gîte, une activité indépendante grâce à ses trois espaces potentiellement autonomes.