Maison à vendre, 205m², Lecelles

Description

DOMEN Immobilier vous présente à Lecelles cette grande maison individuelle de 205 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 007 m², offrant des volumes rares, de nombreuses dépendances et une importante capacité de stationnement. La propriété bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante : garage attenant à la maison avec double porte, large allée privative sur le côté permettant l’accès à un second garage pouvant accueillir un camping-car, dépendances en briques et toiture traditionnelle dans la continuité architecturale de la maison, terrasses, surfaces en macadam et espace de terrain à l’arrière. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrée de 9,74 m² • Très belle pièce de vie de 55,32 m² • Grande cuisine de 29,31 m² • Chambre de 14,50 m² • Véranda attenante à la chambre de 6,22 m² • Salle de bains de 8,48 m² • WC • Garage attenant de 37,37 m² avec double porte • Cellier de 9,37 m² derrière le garage À L’ÉTAGE : • Chambre 2 : 14,44 m² (18 m² au sol) • Chambre 3 : 11,64 m² (20,67 m² au sol) • Chambre 4 : 20,40 m² • Salle de bains de 10,48 m² • Dressing : 6 m² (9 m² au sol) • Grand palier de 16,04 m² (23 m² au sol) • Pièce supplémentaire de 5,93 m² • WC • Espaces complémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement CONFORT & ÉQUIPEMENTS : La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, présent dans chaque pièce de vie et chambre, à l’exception du grenier. Un équipement particulièrement appréciable permettant d’assurer chauffage en hiver et climatisation en été, avec une gestion pièce par pièce. La propriété bénéficie d’un DPE C. La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques, dont une partie de la production est revendue à EDF dans le cadre d’un contrat de vente d’électricité, générant actuellement environ 2 000 € de revenus annuels. Une seconde installation solaire est dédiée à l’alimentation des ballons d’eau chaude, permettant de valoriser directement l’énergie produite sur place. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : La parcelle de 1 007 m² a été aménagée pour offrir un maximum de surfaces utiles avec un entretien extérieur limité grâce aux terrasses et aux espaces en macadam. La large allée privative située sur le côté gauche de la maison permet de rejoindre facilement le second garage et offre notamment un accès adapté à un camping-car. Les différentes dépendances, construites en briques avec toiture traditionnelle, forment un ensemble harmonieux avec l’habitation principale et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules ou encore espace pour une activité professionnelle. Un espace de terrain se trouve également à l’arrière des dépendances. LES + : • 205 m² habitables • Parcelle de 1 007 m² • 4 chambres • Pièce de vie de plus de 55 m² • Cuisine de plus de 29 m² • 2 salles de bains • Pompe à chaleur / climatisation réversible • Chauffage et climatisation pièce par pièce • DPE C • Garage attenant de plus de 37 m² • Second garage avec accès camping-car • Nombreuses dépendances • Large allée privative • Importante capacité de stationnement • Extérieurs faciles d’entretien • Environnement agréable à Lecelles Une propriété idéale pour une grande famille, mais également pour un artisan, indépendant, amateur de véhicules ou propriétaire de camping-car recherchant de beaux volumes et d’importantes surfaces annexes. Une propriété complète et atypique, offrant bien plus qu’une maison individuelle classique.