Appartement à vendre, 114m², Eybens

Description

Iad France - Elsa Démottié vous propose : DUPLEX FAMILIAL 5 CHAMBRES – VUE EXCEPTIONNELLE – 2 TERRASSES – DERNIER ÉTAGE – EYBENS Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant une vue imprenable ? Découvrez ce duplex T6 de 114 m² habitables (129 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence à Eybens. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une vue totalement dégagée sur le massif de Belledonne, sans aucun vis-à-vis. Un agencement idéal pour une famille ou un projet de colocation (5 chambres, 2 salles d'eau / de bain) Le premier niveau se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier très pratique. Vous trouverez également sur ce niveau : Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau avec balcon, Deux chambres, Un vaste espace de rangement avec placard intégré, Une salle de bains avec WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : Deux chambres supplémentaires, Une superbe terrasse offrant une vue magnifique sur le massif de Belledonne, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un espace grenier pour le stockage. Ses atouts : ✔ Dernier étage sans vis-à-vis ✔ Deux terrasses et un balcon ✔ Vue exceptionnelle sur les montagnes ✔ Chauffage urbain inclus dans les charges ✔ Eau chaude / froide et chauffage compris dans les charges de copropriété ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Fibre optique ✔ Étanchéité des terrasses récemment refaite ✔ Parc arboré au pied de l’immeuble ✔ Stationnement gratuit à proximité Garage disponible en supplément. Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : École maternelle à 1 minute à pied École primaire à 600 m Collège à 800 m Boulangerie et épicerie à 6 minutes à pied Centre-ville de Grenoble et campus accessibles en 20 minutes à vélo Bus C4 vers la place Victor Hugo Bus C8 vers le campus universitaire Certaines photos ont été aménagées virtuellement grâce à l’intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les volumes. Je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )