Appartement à vendre, 479m², Carmaux

Description

Belle opportunité pour un investissement sécurisée, immeuble de rapport de 480 m² situé au Centre-ville de Carmaux. Il se compose de 9 appartements (3 T3 et 6 T2) ainsi que de 16 garages, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs. L'immeuble est très bien entretenu, avec aucun travaux à prévoir. Il est également équipé d'un ascenseur, un véritable atout pour la valorisation locative. Côté gestion, vous bénéficierez d'une situation particulièrement saine : Aucun impayé Locataires en place depuis de nombreuses années, gage de stabilité avec des baux non meublé Seulement 1 appartement vacant La rentabilité actuelle permet un investissement équilibré et immédiat. Les atouts importants : Emplacement central, proche de toutes commodités Revenus locatifs sécurisés avec 63 520 € annuel 16 garages très recherchés La bâtisse est en excellent état autant intérieur qu'extérieur et toujours entretenue (toit terrasse rénové il y a moins de 10 ans et ascenseur de 2020). Century 21 Plein Sud Immobilier [Coordonnées masquées], nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI ! Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles, Terrain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9605.0 € et 12995.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey LEMAIRE EI, agent commercial (RSAC 518293709) Référence annonce : 2056 Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur