Maison à vendre, 210m², Châteauroux

Description

Châteauroux, avenue de La Chatre, Thierry Lagache , vous propose cette maison d'habitation, spacieuse avec couverture en ardoise neuve , de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1432 m2 constructible. A l'étage un couloir en L , dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. Ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin . Les combles sont aménageables avec plancher béton . Ce bien offre un potentiel intéressant pour une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement et une forte visibilité. DPE: classe G Ges: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 6180 et 8400 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028. Prix : 297 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 12 000 euros, correspondant à 4.2 % à charge acquéreur, soit 285 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Lagache ou par courriel à Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry Lagache, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Châteauroux , auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 Allee Des Cinq Continents - Zac Du Chene Ferre, 44120 Vertou, Rcs Nantes n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie Galian-Smabtp-89 Rue de la Boétie 75008 Paris . N°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 281137 J. Mandat simple numéro 423 431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.21 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Thierry Lagache (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Chateauroux 888 415 247 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr