Appartement à vendre, 80m², Meaux

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Meaux Situé à Meaux, ce appartement T4 neuf de 80 m² habitable est proposé à 322000 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028, alliant confort et modernité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale. Un jardin privatif de 36,63 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 21,97 m² prolonge également le séjour, favorisant les moments de convivialité en extérieur. Deux places de parking intérieures sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central complète les installations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.