Maison à vendre, 95m², Moulis-en-Médoc

Description

Découvrez cette agréable maison de 95 m², située dans un lotissement calme et recherché au cœur de Moulis-en-Médoc. Elle se compose d'un séjour lumineux avec insert à bois ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial et d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un wc independant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse, piscine hors-sol et chalet de stockage. Implantée sur une parcelle de 1 234 m², cette propriété présente un fort potentiel grâce à la possibilité de détacher environ 400 m² de terrain constructible. Une opportunité idéale pour un projet familial, la création d'un logement indépendant ou encore une opération à visée patrimoniale ou locative. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg, son environnement et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien profite d'un environnement soigné grâce à l'entretien régulier des espaces verts communs. Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots). Charges annuelles : 377 €. Aucune procédure en cours. Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 6kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 Eur et 2000 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :