Maison à vendre, 235m², Saint-Briac-sur-Mer

Description

Propriété 8 pièces 235 m² Nouveauté - Cabinet Barth Immobilier - Maison - Saint Briac Sur Mer - Campagne - Calme - Vue Dégagée. Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Imaginez un quotidien où la nature s'invite à votre table. Cette vaste propriété de 235 m² s'épanouit au coeur d'un terrain d'environ 3500 m2, offrant un cadre de vie rare et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses belles pièces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit propose une distribution harmonieuse avec deux chambres en rez-de-chaussée accompagnées de leur salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des Wc complètent l'ensemble, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou des invités. À seulement 10 minutes à vélo des commerces, cette propriété conjugue avec équilibre tranquillité, nature et proximité des commodités. Une adresse idéale pour les amoureux d'espace, de sérénité et d'authenticité. 5 km des plages de Saint Briac et Lancieux 3,5 km du centre de Saint-Briac et de Ploubalay 14 km de la Gare de Saint-Malo La propriété peut être agrandie grâce à l'achat de terrains supplémentaires, pour une superficie pouvant atteindre 1,7 hectare. Un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Réf : 2888Cla Clara Lamé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 776 056 - Rennes. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :