Maison à vendre, 150m², Traînou

Description

Maison 6 pièces 150 m² Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2017 et bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille. Elle comprend 150m² habitables environ située sur la commune de Traînou, accessibilité à pied aux écoles, collège et commerces et 25min environ d’Orléans. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée ouvre sur un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 50m² environ, la cuisine restera aménagée et équipée avec son îlot repas central, une buanderie/chaufferie avec accès jardin + garage attenant (18m² environ), un couloir qui mène à un Wc indépendant, une salle d’eau avec double vasque ainsi que 3 lumineuses chambres (10/11/12m² environ). En poursuivant la visite à l’étage on découvre une spacieuse mezzanine/pièce de jeux de plus de 20m², un bureau, une salle de bains avec Wc et une chambre. L’Étage a quant à lui été réalisé plus récemment et les cloisons peuvent se moduler pour adapter les espaces à vos besoins. En extérieur, l’ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 660m² environ. A l’avant du jardin vous pourrez y stationner 2 véhicules, à l’arrière vous y trouverez une terrasse béton de 40m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées et un abri de jardin moderne avec son espace salon couvert. Les + : sous garantie décennale, décoration moderne et épurée, un Dpe performant avec des consommations énergétiques attractives, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied possible, portail motorisé… Opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marion Thiercelin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro 840 222 814 Surface : 150 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations