Maison à vendre, 93m², Tarare

Description

Les essentiels Commune : Tarare (69170), entrée de ville côté Lyon Surface du terrain : 520 m² Type de maison : plain-pied sur sous-sol, vente en VEFA Chauffage : au sol Surface habitable : 93 m² Chambres : 3, toutes avec placard Sous-sol : 55 m² Cuisine : ouverte sur le séjour Pièce de vie : 50 m² Exposition : triple, est, sud et ouest Vue : dégagée Environnement : calme, impasse sans circulation, proche centre-ville Tarare (69170) terrain 520 m² maison plain-pied sur sous-sol 93 m² 3 chambres Au bout d'une impasse préservée de toute circulation, à l'entrée de Tarare côté Lyon, cette future maison réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme d'un quartier résidentiel, une vue , une triple exposition est, sud et ouest, et la proximité immédiate du centre-ville. Ici, les journées se vivent sans bruit de passage et les soirées se prolongent dehors, en toute sérénité. Le terrain de 520 m² accueille la construction avec un jardin à vivre tout autour. La configuration en cul-de-sac garantit une vraie tranquillité au quotidien, tandis que commerces et services du centre restent à quelques minutes. L'implantation côté Lyon simplifie l'accès à l'autoroute. Viabilisation et VRD sont compris : aucune démarche à prévoir. Passé la porte d'entrée, la pièce de vie de 50 m² se dévoile, généreuse et baignée de lumière du matin au soir, pensée pour réunir un grand salon et une table familiale. La cuisine s'ouvre sur le séjour : on prépare le repas sans quitter la conversation. Côté nuit, un dégagement isole les chambres des espaces de réception. Les trois chambres, disposent chacune d'un placard. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace pensé pour la vie de famille. Les volumes, simples et fonctionnels, rendent chaque déplacement fluide, et le chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison, sans radiateur apparent. Un escalier intérieur descend au sous-sol de 55 m², une surface précieuse pour le rangement, un atelier ou les équipements de loisirs. À l'extérieur, la terrasse prolonge le séjour et devient le lieu naturel des repas d'été et des moments de détente. Le jardin, à l'abri de toute circulation grâce à l'impasse, offre une intimité appréciable. Chacun pourra y dessiner son coin de verdure, un potager ou un espace de jeux. Proposée en VEFA, la maison est livrée finie sous 24 mois. Le prix comprend le terrain, la viabilisation, les VRD, les taxes et l'étude de sol. De légères modifications restent possibles pour l'adapter à vos envies. Des prestations de qualité, une performance énergétique classée A+ et l'exigence Maisons Amboise : un projet clé en main, pensé pour durer. Les visuels et perspectives 3D, générés par intelligence artificielle, ainsi que les aménagements extérieurs sont présentés à titre illustratif. Ils sont non contractuels et peuvent être adaptés selon les contraintes techniques, réglementaires et les choix définitifs du maître d'ouvrage.