Maison à vendre, 80m², Aix-les-Bains

Description

À Aix-les-Bains, dans le secteur privilégié du Grand Port à 50 mètres du bord du lac – Découvrez cet appartement duplex 3 pièces de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol), situé au sein de la résidence de standing 'Les Aiguières'. Bénéficiant d’une entrée indépendante, ce bien d’exception allie le charme d’une maison de ville et le confort d’un appartement moderne. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée privative avec jardinet, un hall avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée. L’Ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposé à l’ouest, agrémenté d’un store banne électrique. Une salle d’eau avec Wc. À l’étage : un dégagement avec rangements, 2 chambres avec placards (dont une avec balcon côté ouest), une salle de bains et un Wc indépendant avec lave-mains. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Possibilité d’acquérir un garage fermé à porte motorisée en option. Un local à vélos et un grand parking collectif gratuit sont également à disposition. Ce bien offre un cadre de vie serein et agréable au bord des rives du lac du Bourget, parfait pour les amateurs de nature et de confort moderne. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,91 % Ttc inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires)