Maison à vendre, 147m², Escales

Description

La vue grandiose, la villa élégamment meublée, la piscine chauffée et bien sûr les environs fantastiques de la région du Minervois font de cette villa l’endroit idéal pour vivre. Cette région bénéficie d’un climat agréable avec de nombreuses heures d’ensoleillement. Partout, vous pouvez voir les vignobles en pente. De la villa et des terrasses vous avez une vue sur la région viticole du Minervois à la Montagne Noir. La villa est située à la lisière d’un petit village français typique et est située à la périphérie, sur un cul-de-sac entouré de vignes et de forêt. En entrant dans le hall spacieux (24 m2), vous trouverez les 3 chambres et 2 salles de bains sur la gauche et la salle à manger et le salon sur la droite. En 2023, une nouvelle cuisine complète et confortable (12 m2) a été installée avec accès aux deux terrasses spacieuses. La buanderie est accessible depuis le hall avec, entre autres. Espace pour la machine à laver, le sèche-linge et la chaudière. Le salon/salle à manger est très spacieux (53 m2) et dispose de portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse couverte avec vue sur la belle campagne. Il y a 3 chambres (12 m2, 13 m2 et la plus grande fait 20 m2 et équipées de lits réglables électriquement de 2x90x200 cm.). Toutes les chambres ont des portes-fenêtres (avec moustiquaires) donnant sur la terrasse couverte. Il y a 2 nouvelles salles de bains modernes (2024), toutes deux avec douche à l’italienne, lavabo, 1 avec des toilettes suspendues. Il y a une deuxième toilette (suspendue) dans le hall (2024). Le salon, le hall et toutes les chambres disposent de la climatisation avec refroidissement et chauffage (fin 2022). La maison dispose actuellement d’une connexion Internet Wifi et est équipée d’une grande télévision avec, entre autres. Nl et belge. Réception de l’émetteur. Depuis les 2 grandes terrasses couvertes, vous avez vue sur la campagne vallonnée et le jardin relaxant. La luxueuse piscine (4×8 m.) avec ses terrasses spacieuses dispose d’une couverture électrique (2022) et la piscine est également équipée d’une pompe à chaleur (2022), de sorte qu’une longue saison de baignade est garantie. Sur le terrain plat de 1500 m2, il y a un garage spacieux, une station de recharge pour les voitures électriques et 10 panneaux solaires sur le toit du garage (2023). Le jardin avant de la villa dispose d’un portail d’entrée et il y a un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Le garage offre également un espace de rangement pour les motos, les vélos, les bâtons de golf, le mobilier de jardin de rangement, etc. La villa a été construite en 2002 et a été très bien entretenue par les propriétaires. Cette maison a été bien louée en tant que villa de vacances ces dernières années et est très complète, attrayante et confortablement meublée. Les terrasses disposent également d’un salon et d’un jardin meublés, de lampes suspendues lanterne, de chaises longues, de parasols et d’un barbecue. La prise en charge de l’ensemble de l’intérieur/inventaire est possible. Villes les plus proches : Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier Villages : Minerve, La Grasse, Bize-Minervois Stations balnéaires : Narbonne-Plage, Gruissan, Valras-plage. Culturel : Canal du Midi, Cathédrale de Narbonne, Abbaye de Frontfroide, Cité de Carcassonne, Autres : Plage, Lac de Jouarres (petit lac), Montagne Noir, Golf à Carcassonne ou Béziers Mentions légales : mise en vente pour 529 000 euros (frais à la charge du vendeur). Agence immobilière : Les Résidences Du Soleil