Maison à vendre, 161m², Toulon

Description

Maison des années 30 à Toulon Est: un écrin d'authenticité à réinventer Ancien consulat Grec et nichée dans un quartier recherché et paisible de Toulon Est, ce bien d'exception, témoin des années 30/40, vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Son authenticité préservée, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond en font une maison de caractère, idéale pour des passionnés de rénovation en quête d'un projet à leur image. Un espace de vie lumineux et modulable D'une surface principale de 140,5 m², cette maison séduit par son agencement harmonieux et ses espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, ouvert et convivial, accueille un double séjour climatisé de 43 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine, une salle à manger et une véranda. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau offrent la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied, pour un confort sur mesure. Un studio indépendant à rénover Un studio de 20,5 m², idéal pour un projet locatif, un bureau ou un espace d'accueil, complète ce bien. À rénover entièrement, il représente une belle opportunité pour créer un espace à votre image. Un extérieur préservé et prometteur Le terrain clos et arboré de 920 m², avec potager, puits équipé d'une pompe de relevage, deux garages et dépendances, offre un cadre de vie apaisant. Le terrain est piscinable, pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une climatisation réversible (2023), d'une chaudière gaz de ville, d'une toiture refaite en 2001 et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, rafraîchissement général), vous laissant toute liberté pour révéler le plein potentiel de cette propriété. Une invitation à la création! Cette maison est une toile blanche pour des acquéreurs ouverts aux travaux, souhaitant allier le charme de l'ancien à un projet contemporain. Son histoire, son emplacement et ses possibilités en font un bien rare, à découvrir sans tarder. Il vous sera difficile de ne pas tomber sous le charme de cette habitation. Patrice Filippi Spécialiste de ce secteur. Demandez un avis de valeur patrimonial sans engagement et en toute confidentialité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULON.