Maison à vendre, 183m², Saint-Paul

Description

Iad France - Sylvia Canton vous propose : Plaine Saint-Paul | Maison 183 m² | T2 76 m² + T4 107 m² | Vue mer Acheter une maison à Saint-Paul tout en générant deux revenus locatifs indépendants : c'est exactement ce que permet cette propriété. Deux logements, deux entrées, deux loyers potentiels — une seule acquisition. Le tout au sein d'une petite copropriété. Le T2 — Rez-de-chaussée, 76 m² Cuisine ouverte sur le salon, chambre avec dressing attenant, salle d'eau avec Wc, rangements intégrés tout au long du couloir. À l'extérieur, une tonnelle en bois avec vue mer. Un logement complet, fonctionnel, immédiatement louable. Le T4 — Étage, 107 m² Trois chambres, une cuisine de 32 m² ouverte sur la loggia. Depuis cette loggia de 21,5 m², la vue est dégagée sur Saint-Paul, le littoral et l'océan — une luminosité naturelle du matin au soir. Les couchers de soleil, les feux d'artifice du 14 juillet — vous les regardez de chez vous, depuis votre canapé, un verre à la main. Salle d'eau avec double vasque, Wc séparés, cour et jardin privatifs. En résumé : - 2 logements indépendants, 2 entrées séparées - 183 m² habitables sur parcelle de 350 m² - Vue panoramique dégagée sur Saint-Paul, le littoral et l'océan - Luminosité remarquable - 2 places de parking extérieures + stationnement cour - Fibre, Vmc, 9 brasseurs d'air - Fosse septique — Taxe foncière : 1 930€ / an - École Jules Solesse à 3 min, commerces à 5 min, Chor à 10 min, Savannah à 13 min - Secteur calme, demande locative forte Si vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel locatif à Saint-Paul, je suis disponible pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Denis De La Reunion sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 776 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )