Appartement à vendre, 69m², Wambrechies

Description

À Wambrechies, ce bien vient d'arriver sur le marché. EN BREF • Appartement à Wambrechies (59118) • Prix : 340 000 € • Surface habitable : 69m² — beaux volumes • 3 pièces dont 2 chambres • Situé au 2ème étage • Exposition Est • Annexes : 1 parking • Livraison : 4eme trimestre 2027 • Classe énergétique A • Classe GES A • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT La cuisine ouverte sur le séjour dessine un généreux espace de vie. Côté nuit, une grande chambre lumineuse est complétée d'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou des invités. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent l'ensemble. C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer. L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur dessert l'étage. Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente. Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet — livraison au 4eme trimestre 2027 — ce qui simplifie l'organisation. Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé. Pour situer le bien sur l'échelle réglementaire : Classe énergétique A, Classe GES A. Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée. Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement. LE SECTEUR Le secteur de Wambrechies (59118) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous. Visuels et photographies non contractuels. Votre interlocuteur sur ce bien : BLG Immobilier Elise Hassoun Réf. 226