Appartement à louer, 46m², Meythet

Description

? Annecy – Meythet, situé au 3 rue de l’hôpital, Résidence les jardins de st paul, 46 m² + 4 m² de balcon | 1er étage | Parking sécurisé | 850 € + 59 € de charges Dans un secteur calme et recherché de Meythet, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, je propose à la location ce charmant T2 meublé de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence plutôt récente et bien entretenue, au pied de la nouvelle église. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée et ses fenêtres, ainsi que d'un balcon de 4 m², idéal pour prendre un café ou déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. ✨ Les atouts du logement • 46 m² habitables + 4 m² de balcon • T2 meublé • 1er étage • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine (Schmitt) équipée ouverte sur le séjour • Grande baie vitrée • Balcon permettant d'installer une petite table pour manger à 4. • Chauffage individuel au gaz • Faibles charges de copropriété • Place de parking privative et sécurisée, avec télécommande • Accès adapté aux personnes à mobilité réduite • Vue dégagée • Secteur calme • Commerces et commodités à proximité • Arrêt de bus à proximité • Environ 10 min du centre d'Annecy • Moins de 15 min d'Annecy-le-Vieux • Accès rapide aux principaux axes • Pas de cave Loyer : 850 € / mois Charges : 49 € / mois À titre indicatif, les consommations du locataire actuel sont d'environ : • Électricité + chauffage : 150 € / trimestre • Eau : 100 € / trimestre ? Disponibilité Disponible à partir du 8 septembre. Visites possibles à partir du 24 aout. Possibilité de vous envoyer une vidéo de l’appartement via WhatsApp dans un premier temps. ❌ Pas de location courte durée. Le logement étant actuellement occupé, les visites seront organisées sur deux créneaux précis, afin de préserver la tranquillité du locataire et d'éviter les passages répétés dans l'appartement. ? Conditions et dossier Afin de privilégier les candidatures sérieuses, un dossier locataire complet devra être transmis par mail avant toute visite. Merci de préparer : Salarié : • Pièce d'identité • Contrat de travail • Dernières fiches de salaire • Dernier avis d'imposition • Garant(s), le cas échéant Étudiant : • Pièce d'identité • Certificat de scolarité • Garant • Avis d'imposition du garant • Justificatifs de revenus du garant Les revenus doivent idéalement représenter 3 fois le montant du loyer, selon les critères du dossier. Dépôt de garantie : 1 700 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges pour un logement meublé, conformément aux conditions applicables au bail. ? Premier contact exclusivement par mail Merci de bien vouloir lire l'annonce dans son intégralité avant de me . Je ne suis pas une agence immobilière et je gère personnellement la location. Je vous remercie donc par avance pour votre compréhension si je ne peux pas répondre immédiatement à chaque demande. Les candidatures complètes et sérieuses seront étudiées en priorité. ? Merci de préciser dans votre mail votre situation professionnelle, le nombre de personnes qui occuperont le logement et la date à laquelle vous souhaiteriez emménager. Cordialement.