Appartement à vendre, 40m², Annecy

Description

Situé dans le secteur recherché du haut du Boulevard du Fier / Piscine-Patinoire / Vallin Fier, cet appartement offre un cadre particulièrement agréable, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville. Son principal atout : une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis au-dessus du parc arboré Dassault. Exposé ouest, l’appartement est baigné de lumière tout au long de l’après-midi et permet de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. D’une surface de 40 m², il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’appartement, particulièrement agréable en fin de journée. L’appartement est en excellent état, dans une résidence livrée en février 2024, avec mobilier et électroménager en très bon état. Les atouts du bien : Résidence récente livrée en février 2024 40 m² au 4e étage Très belle vue dégagée sur le parc Dassault, sans vis-à-vis Exposition ouest et couchers de soleil depuis la terrasse Terrasse de 8 m² Appartement lumineux et au calme Chauffage individuel gaz DPE C Estimation des consommations énergétiques annuelles : 294 à 397 € Place de stationnement en sous-sol sécurisé, facilement accessible, disponible en supplément : 15 000 € Arrêt de bus et vélos en libre-service à proximité immédiate Commerces et services à proximité Environ 20 min à pied du centre-ville d’Annecy Environ 5 min en voiture du péage d’Annecy Nord Un emplacement recherché qui combine proximité des commodités, calme et environnement verdoyant. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Vente entre particuliers – agences s’abstenir. N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations, recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite.