Maison à vendre, 130m², Wissembourg

Description

Maison – env. 130 m² – WissembourgÀ Wissembourg, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un très fort potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville accessible rapidement à pied.La maison propose environ 130 m² habitables sur un seul niveau d'habitation. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Un véritable atout supplémentaire : les combles, accessibles par un escalier et actuellement non aménagés, offrent de belles possibilités d'évolution selon vos projets.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet occupant toute l'emprise du bâtiment, avec notamment garage et espaces annexes, ainsi que d'une petite dépendance située dans le jardin.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain et d'une terrasse donnant sur un environnement verdoyant. À l'arrière de la propriété, la vue se prolonge sur un secteur classé en zone naturelle, offrant un cadre particulièrement agréable et préservé.Construite dans les années 1970, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation, mais dispose d'une base intéressante et d'un potentiel important pour créer une belle maison familiale à son goût.Un audit énergétique a déjà été réalisé, permettant aux futurs acquéreurs d'identifier clairement les améliorations possibles et d'anticiper leur projet de rénovation. L'audit présente notamment différents scénarios de travaux pouvant permettre d'améliorer significativement les performances énergétiques du logement.La situation constitue enfin un véritable avantage : centre-ville de Wissembourg rapidement accessible à pied, hôpital à proximité et commodités facilement accessibles.Une maison aux beaux volumes, avec jardin, terrasse, dépendance, sous-sol et combles, idéale pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet de rénovation dans un environnement agréable à Wissembourg.