Appartement à vendre, 115m², Strasbourg

Description

Au cœur de Strasbourg, à deux pas de la Place de la République et des adresses les plus recherchées du centre-ville, découvrez ce rare appartement d’une superficie 115.09m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein de l’emblématique immeuble de l’ESCA (datant de 1935). Entièrement rénové par architecte d’intérieur, ce bien offre un niveau de prestations particulièrement soigné, associant élégance contemporaine, matériaux haut de gamme, volumes généreux et confort absolu. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement bénéficie d’un balcon filant d’environ 11 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg et ses monuments emblématiques. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par la qualité des finitions, la fluidité des espaces et les nombreux rangements intégrés, pensés dans chaque pièce afin d’optimiser le confort du quotidien. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se compose d’un élégant salon séjour ouvert sur l’extérieur, prolongé par le balcon. L’Ensemble crée un espace de réception raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie urbaine haut de gamme. La cuisine américaine, entièrement meublée et équipée, a été réalisée avec des prestations premium. Fonctionnelle, contemporaine et parfaitement intégrée à l’espace de vie, elle dispose de nombreux rangements et d’équipements de grande qualité. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre avec dressing entièrement aménagé. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant confort, intimité et rangements sur mesure. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que de deux Wc indépendants avec lave-mains. La rénovation complète a notamment porté sur les salles de bains, la cuisine, les sols, les menuiseries et l’ensemble des finitions intérieures, conférant au bien une atmosphère élégante, intemporelle et immédiatement habitable. Un grenier situé au 7ème étage ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires DPE établi le , nouvelle version.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires d’un montant de 40 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 3.8 % du prix d’acquisition. Charges de copropriété : 4300€ pour l’année 2024. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Lots concernés :Appartement : lot n°175Galetas : lot n°191Cave : lot n°335 Etat du bien : StandingFrais d'agence : 40000€ - Charges : 360€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 27 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 27 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 27 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 27 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 27 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 27 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 129 kWh/m².an 27 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de Co2 A27 kg CO2/m².an B27 kg CO2/m².an C27 kg CO2/m².an D27 kg CO2/m².an E27 kg CO2/m².an F27 kg CO2/m².an G27 kg CO2/m².an Émission de Co2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1220€ et 1690€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)