Appartement à vendre, 77m², Clichy-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Clichy-sous-Bois Situé à Clichy-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 267 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. La surface utile atteint 81,5 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et agréable. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 10,3 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN