Appartement à vendre, 32m², Mimizan

Description

Investissement LMNP géré à Mimizan (Tourisme) - bien déjà loué, rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif : aavec occupation personnelle possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type : T2 de 32.93 m² Carrez - Prix : 90 400 € FAI HT + 1 480 € de TVA récupérable - Loyer : 5 421 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial : Tacite prolongation depuis le - Exploitant : GOELIA - Charges non récupérables : 357 € HT/an - Taxe foncière : 207 €/an - DPE / GES : C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus - Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC) Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.