Appartement à vendre, 99m², Saint-Étienne

Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : 12,7% DE RENTABILITÉ BRUTE ! Situé à deux pas de Centre Deux et de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, cet appartement T5 de 100 m² est une véritable machine à cash, idéale pour un investisseur cherchant de la sérénité et une rentabilité immédiate. L'Appartement : Surface : 100 m² (Type 5). Configuration : 4 chambres spacieuses. État : Entièrement rénové en 2022 (aucun travaux à prévoir). 11ème étage avec ascenseur (vue dégagée, très lumineux). Équipement : Vendu entièrement meublé et équipé. Performance Financière : C'est ici que les chiffres parlent d'eux-mêmes : Prix de vente : 148 000 € FAI Loyer mensuel HC : 1 360 € (1 670 € charges comprises) Charges de copropriété : 350 €/mois (Tout compris : chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur ..). Taxe foncière : 1 479 €/an. DPE : E Le gros avantage : Les colocataires sont déjà en place. Vous signez chez le notaire, vous encaissez les loyers le lendemain ! Emplacement & Atouts : Localisation : Secteur Antoine Durafour, recherché pour sa proximité avec les universités (Campus Tréfilerie à quelques minutes) et les transports. Gestion simplifiée : Charges "Tout compris" facilitant la refacturation aux colocataires. Confort : Rénovation moderne effectuée en 2022, mobilier de qualité, aucun frais à prévoir à court/moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Étienne. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez moi !