Maison à vendre, 80m², Bures-sur-Yvette

Description

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, à seulement 3 minutes à pied du RER B La Hacquinière, cette maison de 5 pièces offre 80,83 m² habitables (105,32 m² au sol) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. AgencementAu rez-de-chaussée: Sas d'entréeEntréeSéjour lumineux avec cuisine ouverteDégagementCellier avec accès direct au jardinWC indépendantÀ l'étage: Palier3 chambresSalle de bainsCombles aménagés: Grande chambre en soupente d'environ 33,44 m² au solWC indépendantUn garage indépendant complète l'ensemble. Prestations et confortCette maison, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux travaux récents: Toiture entièrement refaite et isolée en 2023Chaudière gaz neuve installée en 2024Huisseries en double vitrageVolets récentsEmplacement privilégiéVous profiterez d'une situation idéale avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Informations complémentairesCopropriété de 86 lots principauxCharges annuelles de copropriété: environ 697 € par anPerformance énergétiqueDPE: Classe EGES: Classe DSelon les recommandations du diagnostic, une amélioration de la ventilation (VMC) ainsi qu'une adaptation du système de chauffage permettraient d'envisager un passage en classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 856 € et 2 512 € (référence 2021). Prix348 400 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 400 € TTC. Prix hors honoraires: 335 000 €. Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités dans la Vallée de Chevreuse, l'agence DE TOIT EN TOIT est à votre disposition. DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 €, RCS Evry n°titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPIdélivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF n° [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 €, RCP souscrite auprès de MMA (police n°) — 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette. Surface loi Carrez: 80.83 m².