Maison à vendre, 148m², Sore

Description

Maison 7 pièces 148 m² Sore (40) MAISON DE CARACTÈRE ET SECONDE MAISON INDÉPENDANTE SUR TERRAIN CLOS DE 1 060 M² Deux maisons, cinq chambres au total et de nombreuses possibilités pour votre projet de vie ! À Sore, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles non attenantes de 148 m² et 48 m², sur une parcelle entièrement close de 1 060 m² avec portail électrique. Une configuration qui permet d’envisager différents projets : habiter l’une des maisons et louer l’autre, réunir plusieurs générations en préservant l’indépendance de chacun, ou disposer d’un espace distinct pour travailler. La maison de 48 m² pourrait également accueillir des bureaux ou une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée. La maison principale de 148 m² offre, au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un bureau ainsi que des combles aménagés à usage de stockage. Cette maison de caractère dispose d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur remplacée en 2019 et de double vitrage. À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à partager des moments conviviaux. Une pièce de stockage et un cellier extérieur complètent l’ensemble. La seconde maison de 48 m², indépendante, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Elle dispose d’un chauffage par radiateurs et d’un ballon d’eau chaude. Côté pratique, vous bénéficiez de quatre garages, dont trois fermés, pour stationner vos véhicules, ranger votre matériel ou répondre à vos besoins de stockage. Un barbecue et un puits complètent les équipements extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir uniquement dans la maison principale, offrant l’occasion de personnaliser les lieux à votre goût. Résidence familiale, habitation avec projet locatif ou lieu de vie associé à une activité professionnelle : venez découvrir les possibilités de cet ensemble ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 500 euros - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - CPI ADC - Assurance Sérenis - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - SIRET GRENOBLE - CPI CPI - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)