Maison à vendre, 100m², Vitry-en-Perthois

Description

Maison familiale 4 chambres — Vitry-en-Perthois (51). Aucun frais d'agence À 1h30 de Paris, maison familiale de caractère clé en main — chauffage économique Pac récente, Dpe C, sans frais d'agence. Idéale pour famille cherchant espace, confort et cadre de vie agréable à prix accessible. Belle maison individuelle de caractère sur 3 niveaux, offrant environ 100 m² au sol, située à Vitry-en-Perthois dans la Marne. Bien rare alliant confort moderne, espaces généreux et multiples annexes. Quelques travaux de finition à prévoir (peintures, revêtements de sol, finition grenier). Sous-Sol / Rez-de-chaussée Deux garages indépendants accessibles depuis la rue, chacun avec accès intérieur au niveau principal. Local technique avec pompe à chaleur air/eau et cuve à fioul (vide). Cuisine d'été. Local chauffe-eau thermodynamique. Petite cave enterrée. 1Er étage / Niveau principal Entrée donnant directement sur un vaste séjour/salle à manger très lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée coulissante ouvrant sur balcon. Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur) avec accès second balcon. Trois chambres dont chambre parentale. Salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, douche indépendante et double vasque. Wc indépendant. Couloir de distribution avec deux coins rangement. 2Ème étage / Grenier aménagé Chambre d'amis. Espace grenier isolé en laine de bois, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'extension supplémentaire. Annexes extérieures Grande pièce annexe/bureau construite sur toute la longueur de la maison, de plain-pied avec le sous-sol, parquet flottant, deux Velux — idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Atelier de bricolage. Hangar pour rangement bois et matériel. Extérieurs Belle cour de 112 m² (8x14m) côté droit, arborée de bambous, idéale pour salon de jardin — possibilité d'y installer une piscine. Emplacement voiture côté gauche. Circulation complète tout autour de la maison. Prestations et équipements Dpe classé C — excellente performance énergétique Pompe à chaleur air/eau récente (4 ans) Plancher chauffant électrique coulé en dalle sur toute la surface habitable Chauffe-eau thermodynamique Deux balcons Deux garages Taxe foncière : 800 €/an seulement Disponibilité : 1 à 2 mois