Maison à vendre, 154m², Lagrasse

Description

Au cœur de Lagrasse, cette maison médiévale est une merveilleuse combinaison d’ancien et de nouveau. La rénovation de grande qualité offre tout le confort tout en préservant l’authenticité originelle du lieu avec ses murs en pierre, ses tomettes du 18ème siècle et ses poutres apparentes. La surface habitable, d’environ 154m2, offre de beaux espaces cocooning. Le rez-de-chaussée se compose d’une magnifique chambre double avec de belles pierres apparentes et voûtes, d’une salle de bain en pierres apparentes équipée d’une douche et d’une magnifique vasque en marbre. Un escalier mène au 1er étage où se trouve un salon confortable avec accès à une petite terrasse intimiste, une grande cuisine équipée et une buanderie. Un majestueux escalier forgé et en bois mène au deuxième étage avec une chambre en mezzanine (qui peut être fermée pour plus d’intimité) et une seconde chambre avec salle d’eau. Certainement à visiter bientôt ! Rez-de-chaussée Chambre avec murs en pierres apparentes 49m2 Salle d’eau : 6m2 Rez-de-chaussée Salon : 23m2 Cuisine : 20m2 Buanderie : 2.23m2 Terrasse : 2.23m2 Deuxième étage Chambre en mezzanine : 33m2 Chambre à coucher : 14.36m2 Salle d’eau : 7.75m2 Village Lagrasse, l’un des plus beaux villages de France, est chargé d’histoire et de culture. Il y a beaucoup de commodités avec de nombreux restaurants, bars, boulangers, épiceries etc... Le village est bordé par la rivière qui offre de nombreux bons spots de baignade. Vous pourrez flâner dans les vieilles ruelles pavées jusqu’à sa superbe abbaye. De belles randonnées sont accessibles à pied ou à vélo. A proximité vous trouverez des châteaux cathares et la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’Unesco, vous pourrez Détails de vente Prix de vente 355 000 euros - Honoraires d’agence à la charge du vendeur Honoraires d’agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros De 50 000 euros à 99 999 euros : 9 % De 100 000 euros à 199 999 euros : 7 % De 200 000 euros à 449 999 euros : 5 % Au-delà de 450 000 euros : 4 % Classe énergétique (Dpe) : D et B Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2510& 8364 et 3440& 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : France Anges de l’Immobilier , Ambre Schiena agent commercial (EI) , Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 2 : Nombre de salles de bains/douches : 2 : Surface habitable : 154 m2 Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Code postal : 11220 : Près du centre-ville : Oui : Maison médiévale entièrement rénovée Poutres apparentes Pierres apparentes Deux salles d’eau Petite terrasse intimiste Double vitrage (sauf cuisine et chambre) Cuisine équipée Chauffage électrique Wifi haut débit Baignade A 45mn de l’aéroport de Carcassonne A 40 mn des plages A 1h30 de la frontière espagnole A 2h15 des pistes de ski