Appartement à vendre, 41m², Nantes

Description

Nouveauté rare à la vente uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Coudray Saint-Donatien à Nantes, découvrez ce charmant appartement niché au sein d’une copropriété sécurisée de 1993, parfaitement entretenue et idéalement connectée à la vie nantaise. À seulement quelques pas des commerces, transports et des bords de l’Erdre, ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête de leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne. 450 mètres des commerces du quotidienMoins de 150 mètres des lignes de bus C6 et 10Écoles accessibles à moins de 100 mètres450 mètres des bords de l’Erdre et de ses promenades prisées Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement développe 41,99 m² loi Carrez et bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie principale d’environ 22,63 m² accueille un espace salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. L’espace nuit propose une chambre indépendante avec rangements intégrés. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. L’appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété met également à disposition des résidents un local vélos ainsi qu’une superbe terrasse surélevée commune située au deuxième étage, permettant de profiter d’un extérieur calme et d’une vue dégagée en plein cœur de Nantes. Les + du bien Quartier recherché Coudray Saint-Donatien Emplacement premium à proximité immédiate des commodités3ème étage avec ascenseurAppartement lumineux avec double expositionBalcon agréableCuisine ouverte sur la pièce de vieChambre indépendante avec rangementsWC séparéPlace de stationnement sécurisée en sous-solLocal vélosGrande terrasse commune surélevéeCopropriété entretenue et sécuriséeIdéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et sécurité d’investissement. Vous souhaitez visiter? Contactez-nous dès maintenant: ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.