Maison à vendre, 132m², Mareil-sur-Loir

Description

Maison familiale de 132 m² sur terrain de 1700 m² – Mareil-sur-Loir. 175 000 €. Située au cœur du village de Mareil-sur-Loir, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose : d'une entrée desservant une première chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez : deux belles chambres, dont une entièrement rénovée du sol au plafond il y a deux ans. La seconde est suffisamment grande pour être divisée en deux, offrant ainsi la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une grande baie vitrée à galandage donne accès à une terrasse et à un terrain arboré de 1 700 m². Vous y trouverez des jeux en bois, une piscine, un petit chalet ainsi qu'un grand chalet d'environ 25 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d'une quatrième chambre, entièrement rénovée du sol au plafond il y a trois ans et demi, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une double vasque avec rangements, d'une douche à l'italienne et d'un emplacement déjà prévu pour l'installation d'une baignoire (arrivées et évacuations d'eau existantes). Confort et équipements : - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Fenêtres pvc avec volets roulants électriques - Parking privé - Carport - Terrain entièrement clôturé. Localisation : - À 7 km de La Flèche - À 15 minutes du Lude - À 35 minutes du Mans. Le village de Mareil-sur-Loir dispose d'une école maternelle et primaire ainsi que de plusieurs associations, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. DPE : C. Taxe foncière : 866 €.. Prix de vente : 175 000 € Maison disponible à partir de septembre. Vente souhaitée rapidement.