Maison à vendre, NaNm², Trévillach

Description

Grange en pierre de 40 m² – Belle hauteur – Accès voiture – Fort potentiel Au cœur de Trévillach, découvrez cette authentique grange en pierre d'environ 40 m² au sol, offrant un volume particulièrement intéressant et un potentiel rare pour un bâtiment de village. Construite en pierre traditionnelle, cette grange séduit avant tout par son caractère, ses matériaux anciens et son impressionnant volume intérieur. La grange bénéficie d'une hauteur intérieure variant d'environ 4,40 m à près de 6 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette hauteur permet notamment d'envisager, selon la faisabilité technique du projet, la création d'un plancher intermédiaire, d'une mezzanine ou d'un niveau supplémentaire, permettant ainsi d'exploiter considérablement le volume disponible. Avec près de 40 m² au sol, le bâtiment offre déjà une belle capacité, à laquelle pourrait donc s'ajouter une surface supplémentaire en hauteur. Les murs anciens en pierre apparente constituent l'un des principaux atouts de cette grange. La pierre, les ouvertures anciennes et les éléments de construction conservés donnent à l'ensemble une véritable personnalité et offrent une excellente base pour un projet de rénovation mêlant caractère de l'ancien et aménagement contemporain. La toiture est en bon état et le bâtiment présente un ensemble particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un espace à aménager. Accès en voiture Autre atout particulièrement appréciable dans le centre du village : la grange est accessible directement en voiture. Elle peut ainsi parfaitement répondre à un besoin de : garage ou stationnement couvert stockage de véhicule, moto ou matériel atelier espace de bricolage rangement local de loisirs ou encore projet d'aménagement plus ambitieux. Un véritable potentiel d'évolution La grange offre également la possibilité d'envisager un changement de destination, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable, des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique du projet. Elle pourra donc intéresser aussi bien quelqu'un recherchant simplement un garage et un espace de stockage, qu'un acquéreur souhaitant se lancer dans un projet de transformation et de valorisation d'un bâtiment ancien. La combinaison de la superficie, de la hauteur sous toiture, de l'accès automobile et du caractère des murs en pierre ouvre de nombreuses possibilités. Le bâtiment est vendu dans son état actuel et à aménager. Il ne dispose actuellement ni d'eau ni d'électricité et le sol est en terre/gravier. Des travaux seront donc nécessaires pour tout projet d'aménagement ou de changement de destination. LES POINTS FORTS ✓ Environ 40 m² au sol ✓ Hauteur de 4,40 m à près de 6 m ✓ Authentiques murs en pierre ✓ Très beau caractère architectural ✓ Accès direct en voiture ✓ Toiture en bon état ✓ Volume permettant d'envisager mezzanine ou étage, sous réserve de faisabilité ✓ Possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations ✓ Idéal garage, stockage, atelier ou projet d'aménagement ✓ Une belle opportunité pour créer un lieu atypique et personnalisé Nombreuses photos disponibles sur demande N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou une visite (mon téléphone est dans l'onglet "voir le numéro" dans l'annonce) Prix : 25 000 €