Appartement à vendre, 68m², Auxerre

Description

Appartement 3 pièces 68 m² Dans le secteur prisé d'Égriselles( ) à Auxerre, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge Vigik, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage (sans ascenseur), offrant une luminosité remarquable et un excellent niveau de confort. Parfaitement rénové récemment, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée s'ouvre sur un dégagement distribuant un agréable salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, reliées par un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage récent avec isolation renforcée ainsi que les volets roulants électriques, gages de confort thermique et de sérénité. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Les annexes constituent un véritable atout : cave privative et box indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur avec ce niveau de prestations. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité. À découvrir rapidement. ( ) Situé dans un secteur en pleine valorisation d'Auxerre, le quartier Égriselles séduit par sa praticité au quotidien, sa proximité avec les commodités et sa facilité d'accès au centre-ville comme aux principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).