Maison à vendre, 141m², Louviers

Description

L'agence Objectif Pierre vous propose de découvrir cette élégante maison bourgeoise nichée dans un cadre d'exception, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Louviers, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Rouen, Évreux et Paris. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 280 m², cette demeure de caractère développe 141 m² habitables et offre un environnement privilégié où calme, intimité et verdure se rencontrent. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles maisons au fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses majestueuses ouvertures cintrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, idéal pour créer un dressing. À l'extérieur, le vaste parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Son environnement préservé, son exposition et ses beaux volumes en font un lieu de vie exceptionnel où chacun pourra imaginer un jardin paysager, des espaces de détente ou de réception. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de lui redonner tout son prestige, en faisant une résidence familiale d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Louviers. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6160.00 et 8370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .