Appartement à vendre, 350m², Vierzon

Description

Vierzon – Quartier Saint-Martin ? Ensemble immobilier complet – Immeuble comprenant 3 appartements + Maison + 15 garages – 100 % loué – Aucun travaux Situé dans un secteur calme, recherché et proche de toutes commodités (gare, hôpital, écoles, commerces), cet ensemble immobilier rare sur le marché offre à la fois une rentabilité immédiate et un placement patrimonial sécurisé. Le lot comprend : ? Immeuble de rapport parfaitement entretenu – 3 logements • T4 – 94 m² (RDC) : vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau – Loué 550 € • T4 duplex – 86 m² (1er étage) : beaux volumes – Loué 500 € • T3 duplex – 84 m² (1er étage) : bien agencé – Loué 450 € ? Maison indépendante – 60 m² (T2) • bien entretenue – Louée 400 € ? 15 garages dans cour privée • 1 garage loué à 27 € 1 garage loué à 40 € 1 garage loué à 35 € • 8 garages loués à 30 € • 1 garage réservé au propriétaire ? Revenus locatifs actuels : 2 243 €/mois = 26 916 €/an Aucune vacance locative constatée. Aucun travaux à prévoir : toiture, communs, logements et garages en très bon état. ⸻ ✨ Atouts majeurs • Ensemble immobilier complet et autonome • 100 % loué – locataires en place • Aucun travaux – gestion facilitée • Cour privée • Secteur calme, proche centre-ville • Idéal investissement patrimonial ou multi-location