Appartement à vendre, 25m², Vauhallan

Description

Investissez dans un bien déjà loué au cœur de Vauhallan, au sein d’une petite copropriété de 8 lots. Ce studio lumineux comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en bois à double vitrage, le digicode et l’interphone complètent ses prestations. Il comprend une terrasse intérieure. Aucun travaux à faire. Un investissement avec des revenus locatifs en place : • Loyer actuel : 520 € hors charges par mois, soit 6 240 € de loyers bruts annuels. (5,5 % de rentabilité) • Provision pour charges locatives : 25 € par mois. • Échéance du bail en cours : octobre 2027. Sa situation centrale et sa configuration en font un logement adapté à une personne seule ou à un jeune actif. La présence d’un locataire permet de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions du bail en cours. Chauffage électrique – DPE D – 243KWh/m2/an Petite copropriété de 8 lots avec très faibles charges. Charges courantes prévisionnelles annuelles : 224 €. Aucun travaux à prévoir : la toiture et la façade sont en très bon état. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir les éléments nécessaires à l’étude de votre investissement.