Maison à vendre, 102m², Montenach

Description

Iad France - Alexandre Manzari vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de type plain-pied avec sous-sol complet, combles aménagés, terrasse et grand jardin, à Montenach, à la campagne, proche du Luxembourg. Bénéficiant d’une vue imprenable, elle est implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dont 7 sont constructibles, offrant une possibilité d'investissement ou de construction. D’Une surface totale de 160 m², parfaitement agencés, elle se distingue par la qualité de ses volumes et de ses aménagements. Le rez-de-chaussée accueille : Un vaste salon séjour lumineux de 38 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine fonctionnelle de 16 m² avec accès direct à la terrasse. Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l’étage, dans les combles aménagés, vous y trouverez trois chambres confortables, un espace à aménager selon vos besoins et des toilettes. Au sous sol vous disposerez d'un grand garage de 45 m², une buanderie et une grande pièce supplémentaire pour plus de rangement. Portes et fenêtres de 2016, combles aménagés en 2008. Côté extérieur vous disposerez d'un grand terrain sans vis à vis. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de Rdv pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 193 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )