Appartement à vendre, 38m², Grans

Description

Appartement 2 pièces 38 m² GRANS - Charmant appartement 2 pièces (T2) situé au premier et dernier étage d'un bâtiment au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine commune. D'une superficie de 38m² habitables (Loi Carrez), cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec pour véritable atout une belle terrasse en L et deux stationnements privatifs. Un hall d'entrée dessert une jolie pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et un accès à la terrasse, très agréable pour les beaux jours. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un four. Depuis l'entrée, vous accédez également à une chambre lumineuse de 11,75m² avec placard et à une salle d'eau avec toilettes. Le bien est dans un état absolument impeccable et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée construite en 2010 avec piscine commune. Il bénéficie également de deux places de stationnement extérieur privatives, très appréciables au quotidien. Située dans les Bouches-du-Rhône, Grans offre un environnement résidentiel agréable tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs pôles d'activité et de transport du territoire : Marseille, Aix-en-Provence, Salon de Provence, proximité gare TGV et aéroport. Que vous recherchiez un T2 à Grans pour votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort, absence de travaux et accessibilité. ON AIME : l'état de l'appartement, la résidence sécurisée et l'accès à la piscine DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 430€ et 620€ au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans copropriété de 69 lots d'habitation, charges annuelles de 1200 €, pas de procédure en cours. REF14029 - A VENDRE 179 000 Euros (honoraires charge vendeur) PELIMMO GRANS [Coordonnées masquées] Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)