Maison à vendre, 80m², Moult

Description

Charmante maison atypique à vendre – 180 000 € (prix négociable dans la limite du raisonnable) Localisation : Route de Paris, Moult-Chicheboville (à côté d’Argences), Calvados – à environ 19-20 km de Caen en voiture. ⸻ Caractéristiques principales • Surface : ≈ 80 m² • Classe énergétique : Dpe F → travaux de rénovation énergétique à prévoir. • Maison sur trois niveaux avec beaucoup de caractère, pierres de Caen apparentes, charme et atypisme. ⸻ Agencement • Rez-de-chaussée : Une cuisine + buanderie. Accès direct sur cours extérieure + jardin. • 1er étage : Un salon lumineux. Possibilité d’aménager un bureau ou une première chambre. Salle de bain refaite à neuf. • 2ᵉ étage (dernier étage) : Très modulable : possibilité de faire un dressing + une chambre, ou deux chambres “à coller”. ⸻ Extérieurs & annexes • Jardin récemment refait et assaini : prêt pour être aménagé (potager, terrasse, coin détente, etc.). • Un bâtiment désaffecté sur le terrain : potentiel pour garage, atelier, ou même petite structure autonome ou gîte / logement de vacances/ selon projet. • Accès parking devant la maison. ⸻ Environnement & commodités • Proche commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.). • Bonne desserte des transports : gare à Moult-Argences, liaisons vers Caen. • Située dans la commune de Moult-Chicheboville, qui se trouve dans le Calvados, en Normandie. • Proche de Caen (~ 15-20 km) donc tous services, infrastructures, écoles, etc. • Aussi à proximité de la commune d’Argences. ⸻ Points à noter • Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique (concerne Dpe, isolation, etc.). • Le prix est 180 000 €, mais discutable dans la limite du raisonnable selon offre sérieuse. ⸻ Si vous cherchez une maison de caractère, atypique, avec du potentiel, proche de Caen mais au calme, celle-ci pourrait être votre coup de cœur. Contactez-Moi pour visiter ou pour plus d’informations, photos détaillées, etc.