Appartement à vendre, 83m², Clichy

Description

Appartement 4 pièces neuf de 80 m² habitables, 3 belles chambres. Terrasse de 10 m², côté cour, au calme. Résidence neuve sécurisée avec ascenseur. Entrée avec placard. Séjour-cuisine de 29 m², ouvrant sur la terrasse côté cour, au calme. Un cellier indépendant de 5 m² complète les rangements. Côté nuit : 3 belles chambres. Salle d'eau avec douche. WC séparé. Cave incluse. Métro 14, station Saint-Ouen à 350 m — accès direct au cœur de Paris. RER C, même station, à 350 m. Métro 13, station Mairie de Clichy à 1,1 km. Clichy, aux portes de Paris et de Levallois-Perret, conjugue un fort dynamisme économique et un vrai cadre de vie pour ses 65 000 habitants, dans un quartier République – Victor Hugo en pleine mutation. Porté par la présence du tribunal de Paris à la porte de Clichy et par plus de 8 000 entreprises implantées sur la ville, le secteur attire chaque année de nouveaux habitants. À 200 m, la Maison du Peuple « Les Manufactures » accueille une nouvelle halle gourmande portée par un chef multi-étoilé. Les commerces du quotidien se rejoignent à pied : Picard, Franprix et Leclerc à moins de 500 m, boulangerie, boucherie, poissonnerie et caviste à 350 m. Pour les familles : plusieurs crèches à moins de 400 m, écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 m, collège Jean Macé à 850 m, lycée Newton à 1,3 km. Le parc Mozart, à 450 m, et le parc Roger Salengro, à 700 m, complètent ce cadre de vie, avec le cinéma-théâtre Rutebeuf à 800 m. Résidence à taille humaine de seulement 16 logements, où l'architecture de faubourg côtoie des constructions plus récentes. Façade en pierre et métal de teinte bronze, sur un rez-de-chaussée commercial largement ouvert : deux commerces en pied d'immeuble participent à l'animation du quartier. À l'intérieur, une attention particulière a été portée à la séparation des espaces jour et nuit, ainsi qu'aux rangements. Chauffage par radiateurs à eau avec robinets thermostatiques. Isolation acoustique soignée : chape acoustique au sol dans toutes les pièces. Contrôle d'accès par Vigik et vidéophone, local vélos en rez-de-chaussée. Possibilité de personnaliser le logement. Logement neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.