Appartement à vendre, 52m², Gruissan

Description

FTTERER PROPERTY vous prsente EN EXCLUSIVIT aux Ayguades Gruissan : Un appartement de type 3 pices de 51.50 m habitables situ au rez-de-chausse dans la rsidence de vacances dnomme 'Belambra'. Revenus locatifs : Loyer annuel hors charges et hors taxes de 8545 & 8364 La rsidence bnficie d'un emplacement privilgi proximit immdiate de la mer et des activits balnaires, dans un environnement trs apprci des vacanciers. Bien vendu avec bail commercial en cours avec la Rsidence de tourisme Belambra : il s'agit d'un investissement locatif uniquement, sans possibilit d'occupation personnelle. Bail renouvel au 1?? juillet 2025 pour une dure de 9 ans, soit jusqu'au 30 juin 2034. Le bail engage le propritaire jusqu'en 2034. Le gestionnaire (Belambra) conserve une facult de rsilier chaque chance triennale (prochaines chances : 30 juin 2028 et 30 juin 2031). Versement des loyers : trimestriel Rentabilit brute attractive Ce bien constitue une opportunit d'investissement cl en main, avec revenus rguliers et gestion assure par l'exploitant, dans une station balnaire dynamique du littoral audois. Pour plus d'informations, Clment Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 145 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1072.00 & 8364 et 1450.00 & 8364 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Retrouvez l'ensemble de nos biens: