Appartement à vendre, 26m², Lourdes

Description

À vendre à Lourdes, studio lumineux de 26 m² situé au 1er étage d'une résidence de 33 logements, dans un secteur pratique et recherché, à proximité du centre-ville, de l'hôpital, du Sanctuaire et de la gare. Le logement est actuellement libre et peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle. Ses précédentes locations se sont enchaînées sans période de vacance locative. Le dernier loyer pratiqué était de 450 euros par mois. Le studio comprend un couloir d'entrée avec placards de rangement et penderie, une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, évier et meubles de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc. Il dispose également d'un balconnet et d'une cave privative. La grande baie vitrée en double vitrage a été remplacée récemment. Le volet roulant électrique a également été installé récemment. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et aucun gros travaux n'est à prévoir. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs avec programmation pièce par pièce. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 100 litres. L'emplacement constitue un vrai atout avec l'hôpital à seulement 400 m, le Sanctuaire Notre-Dame de Lourdes à 800 m, le centre-ville à environ 1 km et la gare accessible en seulement 9 minutes à pied. Un parking gratuit se trouve également à environ 50 m de la résidence. La location courte durée est autorisée dans la résidence, ce qui offre une possibilité intéressante pour un projet locatif saisonnier. Depuis le hall d'entrée de la résidence, vous pourrez également profiter d'une belle vue sur les Pyrénées. Dernier loyer pratiqué : 450 euros par mois Charges de copropriété : environ 437 euros par an, hors fonds travaux Taxe foncière : 660 euros par an Classe énergie : d Classe climat : b Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 euros et 1 010 euros par an Copropriété de 123 lots. Un studio bien situé, lumineux, avec balconnet, cave et stationnement gratuit à proximité, offrant plusieurs possibilités d'usage dans un secteur où la demande locative est bien présente. N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 33 logements, procédure en cours : aucune, 123 lots, Charges budget prévisionnel annuel 437,12 euros. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.