Appartement à louer, 40m², L'Isle-Adam

Description

Bel appartement 2 pièces meublé de 40 m², entièrement rénové avec soin, au 2ᵉ et dernier étage, offrant calme et tranquillité. Idéalement situé à L'Isle-Adam (95290), proche commerces, gare et bords de l'Oise. Place de parking privative réservée dans la cour intérieure incluse. Le bien: Appartement lumineux et traversant, rénové avec des matériaux de qualité : – Séjour / salle à manger chaleureux – Cuisine séparée entièrement équipée (fermée par une porte) – Chambre avec dressing aménagé – Salle de bains refaite à neuf avec douche – WC – Dégagement desservant les pièces, avec rangements – Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans la cuisine et la salle de bains, double vitrage avec volets, finitions soignées Équipements: Cuisine équipée (plaque, réfrigérateur, meubles), mobilier complet et de qualité conforme à la location meublée : lit, table, rangements, assises, TV, machine a laver, ventilateur de plafond avec éclairage intégré pour un confort optimal en été. Logement prêt à vivre. Rangements: Chambre dotée d'un dressing aménagé, complété par des rangements dans le dégagement = un vrai atout pour optimiser l'espace au quotidien. Stationnement: Place de parking privative réservée dans la cour intérieure de la résidence - un vrai plus au quotidien, stationnement sécurisé sans contrainte. Confort: Chauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièce. Chauffe-eau connecté pilotable depuis une application smartphone, pour régler à distance et maîtriser sa consommation. Ventilateur de plafond pour les journées chaudes. Dernier étage sous combles isolés (isolation 20 cm), double vitrage argon et volets sur toutes les fenêtres : logement confortable été comme hiver. Ventilation VMC. Localisation: Emplacement recherché à L'Isle-Adam, ville prisée du Val-d'Oise au cadre verdoyant. Commerces, marché, écoles et gare (ligne H vers Paris Gare du Nord) à quelques minutes. Plage et bords de l'Oise à proximité. Idéal pour actif(ve) seul(e) ou en couple recherchant un logement de qualité, prêt à emménager. CONDITIONS FINANCIÈRES: – Loyer mensuel : 890 € hors charges – Forfait de charges : 90 €/mois (charges de copropriété courantes + eau froide) – Loyer charges comprises : 980 €/mois – Dépôt de garantie : 1 780 € (2 mois de loyer HC — plafond légal meublé) – Bail meublé (1 an renouvelable) – Honoraires : location entre particuliers, aucun frais d'agence Garanties demandées: Dossier éligible à une assurance loyers impayés (GLI). Sont recherchés en priorité les candidats en situation professionnelle stable, avec des revenus nets mensuels d'environ 3 fois le loyer charges comprises Garantie Visale également envisageable pour les profils éligibles. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – DPE : classe D (247 kWh/m²/an) – GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 310 €/an (prix ) – DPE réalisé le :