Appartement à vendre, 61m², Gigean

Description

Situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 2010, cet appartement, non meublé, non loué, est prêt à vous accueillir. En entrant, vous êtes dans un hall avec rangement, qui donne accès à la salle d’eau (douche, vasque et emplacement machine à laver) et au WC indépendant. Deux marches mènent vers la chambre de 10.2 m² avec placard, et vers le séjour / salle à manger. En entrant, vous êtes saisi par la luminosité de la pièce, qui a des ouvertures sur 3 côtés. Composé de 2 espaces distincts, l’un comprenant la cuisine et un grand espace repas (25 m²), relié par une large ouverture à un salon vitré sur 3 faces (Ouest, Nord et Est) offrant une vue imprenable sur le village (17 m²), la colline de la Gardiole, le Pic St Loup, les collines de la Moure. Elle donne sur une grande terrasse de 22 m², véritable pièce supplémentaire et belvédère sur le village et ses environs. En termes de situation, l’appartement est à proximité du centre du village, une boulangerie et un supermarché sont à quelques dizaines de mètres. La mer est à 15 minutes, Sète à une dizaine de minutes, et l’accès à l’A9 à la sortie du village. Une place de stationnement extérieur (dans la cour fermée de la résidence, avec portail automatique), la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants complètent les prestations de cet appartement où il fait bon vivre. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours, pas de gros travaux en projet. Taxe foncière : 978 €, charges de copro 1000 € par an environ. Agences s’abstenir.