Appartement à vendre, 38m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

F2 de 39 M2 VENDU "OCCUPÉ" VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR "VENDU OCCUPÉ" RENTA BRUTE 8,30% Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Emile Zola à 10 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 38,80 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et water-closets séparés. À SAVOIR Actuellement loué au prix de: 800,00 Eur/Mens. + charges locataire de 50,00 Eur/Mens. Soit au total: 850,00 Eur/Mens. Bail Habitation depuis Juin 2024. Le Locataire souhaite rester en place - Pas de retard de paiement - Pas d'impayés - Locataire sérieux Taxe Foncière: 732,00 Eur/An. Taxe O. M: 173,00 Eur/An. Charges: 110,00 Eur/Mens. RENTABILITÉ LOYERS: + 9.600, 00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 732,00 Eur/An TAXE O. M: + 173,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE: 9.041/109.000 = 8,30% ou 2.795, 00 Eur/M2. Ce bien vous est présenté par: ARTHURIMMO. COM - AGENCE DU MARCHÉ Caroline ROSSI et Caroline DAVID Vos Conseillères en Immobilier & Patrimoine Portable: 07.89. 63.11. 04// 06.82. 88.40. 33 Fixe: 01.43. 82.69. 34 Email: - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES.