Appartement à vendre, 76m², Mont-de-Marsan

Description

Appartement 4 pièces 76 m² Hypercentre de Mont-de-Marsan – Appartement T3 de caractère En exclusivité chez Movrel Invest ! Découvrez cet appartement T3 de 76 m² idéalement situé en hypercentre de Mont-de-Marsan, au sein d'une petite copropriété bénévole des années 40 composée de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 1er étage, ce bien traversant séduit par ses volumes agréables et son agencement cohérent. Il se compose d'une pièce de vie de 30m² avec cuisine américaine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres dont une bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un agréable T3 contemporain, parfaitement adapté à une vie citadine ou un projet locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour : - un primo-accédant à la recherche d'un premier achat en centre-ville - un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique, - un acquéreur en quête d'un appartement bien placé à personnaliser selon ses envies. À proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien conjugue emplacement, potentiel et accessibilité. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).