Appartement à vendre, 45m², Lyon 1er

Description

Vous recherchez un appartement lumineux, plein de charme et idéalement situé au coeur des pentes de la Croix-Rousse ? Ce T2 a de quoi vous séduire. Au 4e étage d'un immeuble ancien, cet appartement développe 28,96 m² loi Carrez et 45,23 m² au sol. Son exposition plein sud et ses deux grandes fenêtres lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout ? Une généreuse pièce de vie de 26 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une petite entrée et d'une salle de bains avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge. Côté emplacement, difficile de faire mieux : niché sur la charmante place Colbert, à deux pas de l'emblématique Cour des Voraces, et du Gros Caillou, l'appartement profite de toute l'authenticité des pentes de la Croix-Rousse. Commerces de proximité, cafés, restaurants et transports sont facilement accessibles, avec La Croix-Rousse à quelques mètres, le métro Croix-Paquet à environ 200 mètres et la Presqu'île à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 810.00 euros. Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC