Appartement à vendre, 100m², Apt

Description

UN BIEN FAMILIAL ÉVOLUTIF AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL PATRIMONIAL Et si votre prochain logement pouvait évoluer avec votre famille ? Situé au cœur d'Apt, dans une petite copropriété, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante : un duplex de 71 m² Loi Carrez, complété par un appartement indépendant de 29 m², ainsi qu'une terrasse privative de 12 m². Un bien qui peut s'adapter à différentes étapes de la vie familiale : résidence principale, espace indépendant pour un adolescent ou un jeune adulte, accueil d'un parent, bureau ou activité professionnelle, ou encore mise en location de l'appartement indépendant pour contribuer au financement du logement. LE DUPLEX – 71 m² Réparti sur les 2e et 3e étages, le duplex bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Son organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces plus privatifs. La cuisine, de caractère, offre de nombreux rangements et un espace convivial. La salle de bains bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le logement est classé DPE C, un atout important dans le contexte actuel de la réglementation énergétique. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 29 m² Au-delà des 71 m² du duplex, le bien comprend également un second appartement indépendant de 29 m². Cette partie constitue un véritable atout pour une famille : • logement pour un jeune adulte • espace pour un parent • chambre d'amis indépendante • bureau ou télétravail • ou possibilité de location à l'année, permettant de générer un revenu complémentaire. Cette configuration offre une souplesse rare pour un appartement situé en centre-ville. Une terrasse de 12 m² avec vue sur les toits d'Apt, un espace extérieur appréciable en centre ville. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE POUR UNE FAMILLE L'emplacement en centre-ville permet de profiter des commerces et des services du quotidien à pied. Apt dispose d'établissements scolaires de la petite enfance jusqu'au lycée, ce qui permet à une famille de conserver le même secteur de vie pendant de nombreuses années. POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT 100 m² Loi Carrez au total + 12 m² de terrasse 71 m² en duplex + 29 m² indépendants DPE C Centre-ville Terrasse privative Petite copropriété Un bien qui peut évoluer avec les besoins de la famille Possibilité de revenus locatifs complémentaires grâce au logement indépendant Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement sa luminosité, son organisation et les possibilités offertes par ses deux logements. Prix : 199 000 € frais d'agence inclus. Visites sur rendez-vous.