Maison à vendre, 188m², Douarnenez

Description

Uniquement dans notre agence. Douarnenez sur les quais du Port Rhu, cet immeuble profite d’un emplacement emblématique au cœur d’un quartier vivant et recherché de Douarnenez. Idéalement exposé, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un cadre unique, à proximité immédiate des quais, des commerces et des flux touristiques. Le bien comprend les murs et le fonds de commerce d’un bar. Le local commercial de plus de 100m², accessible par une entrée indépendante, se compose d’un espace bar, de deux réserves, de deux locaux techniques avec ancienne cuisine et extraction ainsi que des sanitaires. Il offre de belles perspectives de développement pour une activité existante ou un nouveau projet professionnel. À l’étage, un appartement en duplex de 87m², également accessible de manière indépendante, propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau avec rangements, une chambre avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires à l’étage, une salle de bains, des WC à chaque niveau, et une agréable terrasse bien exposée. L’ensemble peut aussi faire l’objet d’un changement de destination, permettant la création d’une maison principale ou de deux logements distincts. Le lieu se prête à de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, investissement locatif, projet de restauration ou d’activité en lien avec la dynamique du port. Une opportunité rare à Douarnenez, dans un secteur en pleine vitalité, à visiter rapidement!Votre conseiller TERRE D'IMMO : Chantal FOUCAUD – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 795 136 894Référence : 5749 Prix : 462 000 € FAI Prix net vendeur : 440 000€ Situation : Douarnenez Code postal : 29100 Surface du terrain : 152 M² Surface habitable : 188 M² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Non Assainissement : Collectif État du bien : Très bon Étiquette DPE : D Consommation kWh/m2/an : 179 Consommation minimum : 1500€ Année de référence : 2023 Piscine : Dépendances : Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 8 Nbre de chambres : 3 Surface du séjour : 33m² Type de chauffage : Gaz Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagée/équipée Année de construction : 1890 Taxe foncière : 2000€ Syndic : Non Charges de copropriété : Néant Honoraires : 5 % Étiquette GES : D Émissions CO2/m2/an : 36 Consommation maximum : 2070€ Date de réalisation du DPE : Février 2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer